Wer sucht, muss sofort reagieren
In Zürich entscheidet oft der Zeitpunkt über eine Wohnung – nicht mehr die Auswahl.
Neue Daten zeigen: Mietwohnungen sind dort so kurz online wie nie seit Beginn der Messungen.
Zürich erreicht historischen Tiefstand
Im aktuellen Online-Wohnungsindex zeigt sich eine neue Rekordmarke:
- nur noch 12 Tage online
- tiefster Wert seit 2015
- Zürich neu angespanntester Markt der Schweiz
Damit überholt die Limmatstadt sogar Genf.
Angebot steigt – und trotzdem reicht es nicht
Auf den ersten Blick wirkt die Situation widersprüchlich.
- über 24’000 Wohnungen ausgeschrieben
- neues Rekordniveau beim Angebot
- trotzdem schnellere Vermietung als je zuvor
Der Grund: Die Nachfrage wächst noch stärker als das Angebot.
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Schweiz zeigt zwei verschiedene Märkte
Während Zürich unter Druck steht, sieht es anderswo entspannter aus.
Hotspots:
- Zürich
- Winterthur
- Luzern
- Chur
Entspanntere Regionen:
- Neuenburg
- Lugano
- Freiburg
Die Schweiz entwickelt sich damit zunehmend zu einem zweigeteilten Wohnungsmarkt.
Weniger Umzüge verstärken den Engpass
Ein zentraler Treiber ist das Verhalten der Mieterinnen und Mieter selbst.
Viele bleiben länger in ihrer Wohnung, weil:
- neue Wohnungen deutlich teurer sind
- Wechsel finanziell unattraktiv wird
- Unsicherheit am Markt steigt
Das führt zu weniger freien Wohnungen und verstärkt die Knappheit zusätzlich.
Schweizweit leichte Entspannung – aber nicht überall
National zeigt sich ein anderes Bild:
- 4 % weniger Inserate
- durchschnittlich 24 statt 23 Tage online
- insgesamt leicht stabilerer Markt
Doch diese Entwicklung gilt nicht für alle Städte gleichermassen.
