Was bedeutet das für Basel?
Wohnen, das man sich leisten kann – mitten in der Stadt.
Basel erhält ab 2028 270 neue preisgünstige Wohnungen auf dem Wolf-Areal.
Hinter dem Projekt:
Zwei erfahrene Partner, eine klare Vision – und das Ziel, urbanes Wohnen mit echter Nachbarschaft zu verbinden.
Die Transformation des Wolf-Areals
Was früher ein Güterbahnhof war, wird zum lebendigen Stadtquartier mit rund 700 Wohnungen.
Den Auftakt machen nun zwei Baufelder im Westen des Areals, die durch die SBB im Baurecht vergeben wurden.
Die Partner:
Basler Wohngenossenschaft (BWG) – plant 150 Genossenschaftswohnungen
Vivanta AG – errichtet 120 weitere Wohneinheiten zu Kostenmiete
Beide setzen auf nachhaltige, bezahlbare Wohnmodelle.
Wohnen für alle Lebensphasen
Die neuen Gebäude sind mehr als nur Wohnraum:
Sie bieten Raum für Gemeinschaft und Vielfalt.
Merkmale:
Wohnungen für Singles, Familien, Ältere
Gemeinschaftsräume & Begegnungszonen
Fokus auf Kostenmiete statt Marktpreis
Begrünte Innenhöfe und klimaangepasste Architektur
„Wir zeigen, dass sich Nachhaltigkeit und günstige Mieten nicht ausschliessen“, sagt Silvan Wunderlin, Geschäftsführer der BWG.
Wer steckt hinter dem Projekt?
Basler Wohngenossenschaft (BWG):
Als älteste Genossenschaft in Basel steht sie für dauerhaft bezahlbaren Wohnraum.
Vivanta AG:
Tochter der Utilita Anlagestiftung – fördert gemeinnützige Immobilienprojekte in der ganzen Schweiz.
„Unser Ziel ist es, ein lebenswertes Zuhause für breite Bevölkerungsschichten zu schaffen“, so Jürg Capol von Vivanta.
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Eine Kooperation mit Verantwortung
Das Projekt basiert auf dem partnerschaftlichen Rahmenvertrag zwischen:
Bundesamt für Wohnungswesen (BWO)
Wohnbaugenossenschaft Schweiz
Dieser Vertrag garantiert faire Bedingungen für gemeinnützige Bauträger – und schafft Planungssicherheit.
Was ist noch geplant?
Das Wolf-Areal wird schrittweise bis 2040 zu einem dynamischen Stadtteil mit Wohnen, Gewerbe und Logistik.
Nutzungsschwerpunkte:
Westen: Wohnen
Zentrum: Historische Hallen für Gewerbe, Kultur & Gastronomie („Urban Hub“)
Osten: City-Logistik
Begrünte Innenhöfe und das sogenannte Schwammstadt-Prinzip sorgen für angenehmes Klima auch bei Hitze.
Zeitplan:
Seit Frühjahr 2025: Zwischennutzungen mit Sport & Kultur
2028: Baustart der ersten Wohnungen
Bis 2040: Vollständige Entwicklung des Quartiers
Stadtentwicklung mit sozialem Herz
Die SBB zeigt, wie nachhaltige Stadtentwicklung und soziale Verantwortung Hand in Hand gehen können.
Das Wolf-Areal wird zu einem Ort, wo Wohnen wieder bezahlbar wird – und Nachbarschaft gelebt wird.
